来源:建筑钢结构网 作者: 时间:2010-10-25
关键词:长期 利好 规划
摘要：
摘要：
“十二五”的核心任务——经济结构调整不仅是对产能过剩行业的结构调整，房地产业也是头号调控产业。国土资源部已明确提出房地产将不再是支柱性产业。最近频繁出台的“限购令”政策在短期对自住需求和投资需求都会有一定的压制作用。但房屋本身是短缺商品，限购令或者限贷令都不能从根本上解决房屋供不应求的状况，而且禁止异地购房将进一步强化户籍制度对人的控制，所以现行的限购令不可能是一个长期的政策，“十二五”还将出台新的房地产调控政策。其中一直在酝酿当中的房产税、物业税尚未明朗方向，然而可以确定的是保障性住房供应量将会继续保持稳定增长。湖北省统计局副局长叶青称“十二五”期间每年要建600万套保障性住房，5年下来就是3000万套。但这是远远不够的！有权威人士称，我国城镇化率将在“十二五”期间突破50%。届时进城农业人口的住房问题并非3000万套保障性住房能解决，如何增加房屋供给、平抑房价显得更加紧迫。城镇化步伐的加快将提高建筑钢材的需求预期，按90平米的小高层计算，3000万套保障性住房的钢筋用量保守估算为1亿3千多万吨。故综合上述分析，笔者认为“十二五”期间沪钢中长期将振荡上行。
综上所述，沪钢价格短期有回调风险，主力合约1105的上行阻力位在4575元吨附近，但中长期价格仍有望出现振荡上行格局。
