摘要：为切实帮助建筑企业、房地产企业在全面实施营改增之际，掌握营改增实施细则，了解营改增带来的变化与影响、企业的应对策略以及如何防范和化解涉税风险，从而能够游刃有余地应对营改增的变化。北京国家会计学院特开设系列“建筑、房地产业营改增专题培训班”，欢迎各相关单位积极派员参加
关于举办“建筑、房地产业营改增政策解读与操作实务”培训班的通知
各相关单位： 全面推开营业税改征增值税试点的实施办法及配套政策于3月23日正式公布，自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营改增试点，建筑业、房地产业纳入试点范围，由缴纳营业税改为缴纳增值税。营改增后，企业的税收负担是加重还是减轻了？企业在营改增前如何安排好过渡期事项、营改增后如何架构组织结构、如何合理安排业务、如何优化会计核算才能避免加重税收负担？防范涉税风险？
为切实帮助建筑企业、房地产企业在全面实施营改增之际，掌握营改增实施细则，了解营改增带来的变化与影响、企业的应对策略以及如何防范和化解涉税风险，从而能够游刃有余地应对营改增的变化。北京国家会计学院特开设系列“建筑、房地产业营改增专题培训班”，欢迎各相关单位积极派员参加。
一、课程收益
1、第一时间掌握营改增的最新政策与动态，树立风险防范意识，防范和化解法律风险；
2、掌握营改增业务的基本内容，掌握营改增过渡期事项的管理；
3、掌握营改增对建筑业的影响及应对措施；
4、掌握营改增对房地产业的影响及应对措施。
二、培训对象
1、建筑施工、安装、装饰、勘察设计等企业管理层、财务部门、涉税管理、法务部门负责人和相关人员；
2、房地产企业管理层、财务部门、涉税管理、法务部门负责人和相关人员；
3、税务系统、税务师事务所及高校从事税务研究或教学的相关人员。
三、课程内容
（一）营改增税收政策解析
1、为什么要营改增？营改增的指导思想及改革的方向？
2、营改增的背景；增值税的征税原理；
3、财税【2016】36号深度解读——适用税率、纳税人分类管理、征税范围、计税方法、税基确定、纳税业务发生时间、纳税地点、税收减免、征收管理、试点期间事项特殊规定、过渡优惠政策、跨境应税行为。
（二）营改增过渡期事项的管理
1、原有固定资产、存货的进项税额抵扣问题；
2、过渡期资产购置的税务处理问题；
3、跨期业务营业税和增值税的判定问题；
4、老工程项目的认定及税务处理；
5、账外收入及挂账收入的税务处理问题；
6、营业税差额征税余额的税务处理问题；
7、营改增前的业务营改增后折让的税务处理问题；
8、营改增前的业务营改增后退回的税务处理问题；
9、营改增前预收款的税务处理；
10、营改增前企业高管和业务人员的培训。
（三）营改增对企业的总体影响
1、营改增对企业组织架构的影响（母子公司、总分公司的选择，总分公司内部交易的增值税处理等）；2、营改增对企业经营模式的影响（包工包料、包工不包料的选择，材料采购对象的选择等）；
3、营改增对企业合同签订的影响；
4、营改增对企业税收负担的影响（价格水平、成本构成、进项税率等）；
5、营改增后税负转嫁的条件和方式；
6、营改增对企业财务成果的影响；
7、营改增对企业财务核算的影响。
（四）营改增对建筑业的影响及应对措施
1、营改增后建筑业的应税项目；
2、营改增后建筑业销售额的确认；
3、营改增后建筑业能够抵扣进项税额的成本和无进项税额的成本；
4、营改增对工程造价的影响；
5、营改增对挂靠工程的影响；
6、营改增对分包工程的影响；
7、营改增后劳务用工的选择；
8、营改增后甲供材的税务处理；
9、营改增后清包工的增值税处理；
10、营改增后一甲多乙合同的税务处理；
11、营改增后施工企业的会计处理。
（五）营改增对房地产业的影响及应对措施
1、营改增后房地产业的应税项目；
2、营改增后房地产业销售额的确认；
3、营改增后房地产业能够抵扣进项税额的成本和无进项税额的成本；
4、营改增后土地成本的增值税处理；
5、营改增后行政规费的增值税处理；
6、营改增后利息费用的税务处理；
7、营改增前未完项目的增值税处理；
8、营改增后销售营改增前存货的税务处理；
9、营改增后还迁房的增值税处理；
10、营改增后基础设施建设费的税务处理；
11、营改增后商砼土的增值税处理；
12、营改增后绿化费的增值税处理；
13、营改增后房地产开发企业的会计处理。
四、师资力量
·财政部、税务总局从事政策研究的相关专家
·北京国家会计学院专门从事税务研究的专家教师
·陈斌才 国家税务总局干部学院、扬州税务学院教授，著名建筑房地产业税务研究的专家
五、培训时间和地点
1、培训时间：第一期 2016年4月27日-28日（26日报到）
第二期 2016年5月21日-22日（20日报到）
2、培训地点：北京国家会计学院
六、培训费用
1、培训费人民币3000元（含培训费、场地费、结业证书等费用），费用均不含食宿。
2、在北京国家会计学院举办的培训可提供食宿。就餐为自助餐，收费标准为120元/人天。住宿条件为普通间220元/人天，商务间380元/人天，新商务间480元/人天（住宿费用含游泳、健身、净娱乐、宽带上网等费用）。
七、结业证书
完成全部课程学习，经考核合格，获得由北京国家会计学院颁发的结业证书。
八、报名联系
联系人：徐朝阳 13381376009 报名邮箱：769864166@qq.com
北京国家会计学院教务部
2016年3月
---- -------- -----------------------------------------------------------------
报 名 回 执 表
单位名称 传真号码 通讯地址 邮政编码 联系人 联系方式 学员姓名 性别 民族 职务 联系电话 手机号码 电子邮箱 报名程序：
请将报名回执表填写完整后传真至招生承办单位，培训费报名后可电汇至北京国家会计学院或报到时交纳（可刷卡，发票报到时领取）,食宿费现场交纳。
请将培训费汇至以下账户：
单位名称：北京国家会计学院
开户行：中国建设银行北京天竺支行（201）
账号：1100 1020 1000 5603 0985 报名咨询：
联系人：徐朝阳 13381376009 报名邮箱：769864166@qq.com
备注：学院谢绝学员携带家属和小孩，谢谢！
