来源:建筑钢结构网 作者:王伦成 武春丽 时间:2014-06-17
关键词:中南 之际 高度
摘要：之所以说它是我国建筑工业化发展的一座里程碑，因为它达到了100米，代表着我们可以用建筑工业化的方式建到25层以上，达到100米了。房地产业
摘要：之所以说它是我国建筑工业化发展的一座里程碑，因为它达到了100米，代表着我们可以用建筑工业化的方式建到25层以上，达到100米了。房地产业
之所以说它是我国建筑工业化发展的一座里程碑，因为它达到了100米，代表着我们可以用建筑工业化的方式建到25层以上，达到100米了。
“房地产业在经历了较长一段时间的繁荣后进入了增速的换挡期、结构的调整期、业态的更新期、品质的提升期，但建筑工业化和住宅产业化兴起的日子才刚刚开始”。这是中国房地产业协会一位人士今年4月初在参观中南世纪城96号楼后发出的感慨。
高度、广度、维度“三度会合”
5月25日，海门中南世纪城96号楼主体封顶庆典仪式在建筑之乡海门举行。作为国内首幢超百米全预制装配技术住宅的命运和前景，自然引来了业内外的极大关注，对它的看法和评价，不仅是检验中南建筑工业化成功与否的一把标尺，也是对中南建筑产业化科技成果和技术创新长期积累的一次大检阅。面对这场“中南人”期待已久的大考，现场马上给出了令人信服的答案：
主管部门代表——住房城乡建设部住宅产业化促进中心副处长武振充分肯定了中南集团在建筑工业化发展方面的探索与实践成果，他希望“中南集团再接再厉，继续加大建筑工业化技术的优化与推广，为引领全国建筑工业化发展作出贡献”。
权威部门和专家代表——东南大学土木工程学院教授郭正兴认为：“之所以说它是我国建筑工业化发展的一座里程碑，因为它超过了100米，代表着我们可以用建筑工业化的方式建到25层以上，超过100米了。”
但96号楼并非一夜成名，它的核心价值和引领性在于这栋具有划时代意义的预制装配技术住宅诞生于建筑业、房地产业的转型年代，它对传统建造方式的巨大变革，在国内建筑业和房地产业实现了三个突破，矗立了三座行业里程碑：
高度——国内预制率最高的全预制装配住宅。海门中南世纪城96号楼高32层，建筑面积28000余平方米，建筑高度达到100米，预制率超90%，为全国首创。之所以称之为高度，不仅仅是96号楼达到了建筑物在物理条件下的100米高度，而且科技含量和技术集成创新方面也有着自己的高度。
广度——国内建筑工业化中商业纯度最高的全预制装配住宅。在我国房地产行业，25层被视为投资开发的临界点。之所以称之为广度，不仅仅是它在技术方面的领先，而是它突破了阻碍商业力量大规模进入全预制装配住宅的“禁区”，以往全预制装配技术的建筑都以小规模的政府公建项目为主。这样就能够为今后建设这类建筑在节约用地、降低成本、减少造价方面破解更多难题，起到了示范效应，形成了广泛的推力。
维度——国内预制装配整体式剪力墙结构体系（NPC）领先产品。96号楼符合长寿命、好性能、绿色低碳的发展目标和理念，是新型建筑工业化发展的开拓者和领跑者，除了其高度、广度外，还有其维度方面发挥的作用，即在建筑中可以实现在复杂条件下的多样性选择，在各类房地产新业态中应用。96号楼作为全国首幢百米全预制装配住宅工程在维度上发挥的作用，有可能超过其工艺和技术方面的价值。
国家战略之产物
96号楼并非“高楼万丈平地起”，而是建立在国家提出建立“两型社会”，绿色低碳、节能环保发展背景下的产物。全国人大代表、中国房地产业协会副会长、中南控股集团董事长陈锦石在今年“两会”上就此提出：“当前，国内建筑业面临着施工技术落后、能耗过大、环境污染严重、工程质量和安全事故居高不下等问题，严重影响整个行业的健康快速发展，推进新型建筑工业化，是促进建筑业、房地产业实现节能降耗和环境友好的必由之路；是减少建筑业、房地产业污染和浪费的主要途径。”因此96号楼可以说是应运而生。
据记者了解，96号楼是预制装配住宅的代表作，而预制装配住宅又是建筑工业化的产物。它按照大工业生产方式，实现了构配件生产工厂化、施工机械化、组织管理科学化，与传统的施工方式相比，劳动生产率高，建设速度快，工程质量高，节能节材、省地省力，是建筑业未来的发展方向。
在封顶典礼上，中南建筑产业集团执行董事陶燕对中南集团在这方面的发展作了概括。她指出：中南集团顺应全球建筑业总体发展趋势，积极响应国家住宅产业化、新型建筑工业化、绿色建筑的号召，率先致力于预制装配整体式结构建筑技术的研究并付诸实践。通过多年潜心研究，公司的预制装配整体式剪力墙结构体系（NPC）走在了行业前列，目前已将该技术成功运用于建筑多层住宅、高层住宅、酒店、办公楼等各类型建筑项目，其中已竣工项目达100万平方米，在建项目超100万平方米，这些成果均得到政府部门、行业资深专家及用户们的广泛认可与好评。
她强调，未来公司将进一步优化预制装配产品的设计，进一步完善制造和施工工艺，提升建筑产品的性能，全面打造建筑工业化产业的现代化、标准化、规范化和品牌化。
封顶典礼当天，主管部门、行业协会、知名院校多位领导到场祝贺。
中南建筑产业集团执行总裁侯海泉、副总裁董年才等出席典礼并发表讲话，将中南人在建设96号楼过程中的经验与同行分享。（王伦成 武春丽）
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